خريد خانه در تركيه
كشور تركيه اغلب به عنوان پلي ميان شرق و غرب توصيه مي شود. هر چند اين توصيف مي تواند كمي كليشه اي هم در نظر گرفته شود اما باعث شده تا فرهنگ هاي مختلفي با شرايط و عملكرد هاي مختلف در اين كشور رواج داشته باشد. استانبول (كه بعضا به اشتباه به عنوان پايتخت تركيه شناخته مي شود) در واقع در دو قاره واقع شده كه توسط تنگه بسفر از هم جدا شده اند. جاذبه هاي گردشگري پرطرفداري مانند اياصوفيه و مسجد آبي در طرف اروپا قرار گرفته اند كه با اين حال اين موارد بخش خيلي خيلي كوچكي از جاذبه هاي گردشگري كل كشور بشمار مي روند. هر چند آنكارا به عنوان پايتخت در مركز تركيه واقع شده است اما جمعيت آن كمتر از نصف استانبول مي باشد.
زمان در تركيه دو ساعت جلوتر از GMT است اما اغلب اوقات ساعت رسمي كشور با آنچه رويه هاي علمي در نظر گرفته اند متفاوت است. احتمالا يكي از دلايل آن اوراسيايي بودن اين كشور مي باشد كه باعث شده دو ساعت متفاوت داشته باشد و دولت براي هماهنگي آن را به يك ساعت رسمي تبديل كرده است.
واحد پول رسمي تركي لير است؛ با توجه به وضعيت ارزش پول تركيه كار چندان سختي نيست كه در اين كشور به يك ميليونر تبديل شويد البته براي زندگي در تركيه به پول زيادي نياز نخواهيد داشت. بد نيست بدانيد كه يك دلار آمريكايي يا يك پوند انگليسي معادل هزاران لير تركيه است. دولت تركيه براي مقابله با اين وضعيت تعداد صفر هاي پول ملي خود را كم كرده تا استفاده از آن به صورت متداول راحت باشد.
يكي از دلايل موفق بودن سرمايهگذاري در بخش ساخت و ساز تركيه، بحث اقامت تركيه مي باشد. علاقه مندان به اجاره ملك در تركيه با داشتن اجاره نامه رسمي از صاحبخانه و همين طور علاقه مندان به خريد خانه در تركيه با داشتن سند يا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزاياي داشتن اقامت تركيه استفاده كنند.
آداب و رسوم و رفتار مردم تركيه
مانند خيلي از كشورهاي ديگر تركيه داراي آداب ورسوم متفاوتي ميباشد. شايد جالب باشد كه بگوييم به راستي اين كشور براي اروپايي و آسيايي شدن هنوز تصميم نگرفته است؛ چراكه به خوبي تقابل سنت و مدرنيته را احساس ميكنيد. از فرهنگ غربي لباس جين، خانهها لوكس، رستورانهاي مدرن و مراكز خريد كه خانه دوم برندهاي معروف دنيا ميباشد و از فرهنگ شرق معماري سنتي و اسلامي، منارههاي مسجد، بازار دستفروشان محلي، استفاده از فرش بهعنوان نماد ايراني و شرقي در منازل؛ همه و همه بيانگر اين هست كه پا به كشوري گذاشتهايد كه پل ارتباطي آسيا و اروپاست.
شرايط آب و هوايي كشور تركيه
بهترين فصل براي سفر به تركيه بهار و پاييز است. در اين فصل هوا نه زياد گرم و نه زياد سرد است. وجود پستي و بلندي در تركيه باعث ايجاد تفاوتهاي آبوهوايي در بين مناطق اين سرزمين شده است. به طور كلي، تركيه چهار منطقه آبوهوايي دارد:
- سواحل جنوب و سواحل غرب با آبو هوايي مديترانهاي؛
- سواحل درياي سياه با تابستانهايي گرم و زمستانهايي معتدل و مرطوب؛
- بخشهاي شرق و شمال شرقي تركيه با آبوهوايي كوهستاني؛
- بخشهاي مركزي فلات آناتولي با آبوهوايي نسبتا خشك قارهاي.
در طول سردترين ماههاي زمستان، دي و بهمن، اختلاف زيادي ميان درجه حرارت ناحيههاي ساحلي از جمله سواحل جنوب، سواحل غرب و سواحل درياي سياه و منطقههاي سرد داخلي مشاهده ميگردد. در نواحي مرتفع شرقي زمستانها طولانيتر و سردتر است. در نواحي كوهستاني و شمالي تركيه باران به مقدار زياد و به طور منظم ميبارد؛ ولي هرچه از سمت مغرب به سمت مشرق ميرويم از مقدار باران كاسته ميشود. گرمترين تابستان كشور در آناتولي جنوب شرقي است. ميزان بارندگي در فلات آناتولي حدود نصف نواحي ساحلي است. به طوركلي، اين ميزان بارندگي مربوط به ماههاي اكتبر و آوريل است. بيشتر مواقع، در زمستان اين بارش به صورت برف در ميآيد.
خريد خانه در تركيه و اخذ اقامت
افراد با خريد خانه در تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار، مي توانند اقامت توريستي سه ساله را اخذ نمايند. اين اقامت براي ده سال قابل تمديد مي باشد و مدت زمان آن بستگي به مبلغ ملك دارد. در ضمن فرزندان زير ۱۸ سال نيز در پرونده قرار مي گيرند. فرزندان بالاي ۱۸ سال در صورتي كه در ملك سهيم باشند، در پرونده قرار مي گيرند. مدت زماني كه براي اخذ اقامت در اين پروسه به طول مي انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذكر اين نكته ضروري است كه كمترين مقدار قيمت ملك براي اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار مي باشد و فرد در اقامت سه ساله توريستي اجازه كار ندارد مگر در صورتي كه استخدام شده باشد و بيمه اش پرداخت شود يا اينكه شركتي داشته باشيد كه پنج فرد تركيه اي استخدام نموده باشد و بيمه آن ها را رد كند. حداقل حقوق فرد در تركيه، مبلغ ۲۶۵۰ لير مي باشد و حداقل مبلغ براي تاسيس شركت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توريستي و خريد ملك در تركيه، مي تواند فرزندان خود را در نزديك ترين مدارس دولتي به ملك خريداري شده، بفرستد. البته در صورت تحصيل درمدارس خصوصي، الزامي در نزديكي مكان مدرسه وجود ندارد.
ذكر اين نكته ضروري است كه خريد ملكي به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در تركيه منجر به اخذ پاسپورت اين كشور مي گردد كه اين پروسه زماني حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول مي كشد و فرد به مدت سه سال امكان فروش ملك را ندارد.
براي دريافت پاسپورت تركيه، مبلغ ملك نيز از اهميت ويژه اي برخوردار است و همچنين فرد ميبايست از لحاظ سياسي و اجتماعي، وجهه خوبي داشته باشد.
اين امكان وجود دارد كه با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملك بخريد اما بايد به صورت همزمان انجام شود و الزاما بايد مبلغ ملك از طريق بانك انتقال گردد. همچنين امكان خريد ملك به صورت قسطي نيز وجود دارد اما امكان اخذ وام وجود ندارد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر به وب سايت ناب هاوس مراجعه نماييد.